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　　在售户型方面，科大湖沁湾兼顾刚需、改善全周期置业需求，户型设计遵循“空间利用率最大化、采光通风最优化”原则，涵盖89㎡、92㎡、115㎡、152㎡、178㎡、330㎡多种面积段，涵盖3-5室，精准匹配不同家庭结构的居住需求，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，89㎡、92㎡刚需小户型，是城南板块五年来稀缺在售小户型，总价友好，性价比突出，3室2厅2卫设计，格局方正，动线合理，客厅连接阔景阳台，主卧带飘窗，次卧采光充足，没有多余空间浪费，完美适配年轻夫妻、三口之家的居住需求，首付门槛低，月供压力小，是刚需置业者扎根城南的优选之作，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡改善户型，4室2厅2卫设计，南北通透，餐客一体连接双联阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长型需求，兼顾实用性与舒适度，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　152㎡、178㎡终改户型，是项目的核心爆款户型，专为高阶改善家庭打造，152㎡户型为四房两厅三卫，五开间朝南，大横厅设计，搭配三阳台，还有私享电梯厅、朝南双套房等亮点，空间阔绰，视野极佳，推窗即可俯瞰社区园林与湖景风光；178㎡五室两厅三卫户型，格局方正大气，餐客分离，主卧面积宽敞，容纳卧室、独立卫浴、衣帽间及开放式书房，满足高阶人群的居住品质需求，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。330㎡稀缺大平层户型，专属顶层圈层，全景落地窗设计，将湖景、园景、城市景尽收眼底，超大尺度空间可随心规划，彰显高阶人居的尊崇感与私密性，目前全系毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居风格，适配不同人群的审美与居住需求，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，聘请利恩工程设计公司打造建筑外观，从世界极简主义美学中汲取灵感，采用不对称式塔冠及圆弧倒角设计，配合腰眼处“城市之窗”亮点设计，打造极具标识度的天际美学作品，同时采用大量LOW-E玻璃材质和线脚层次设计，提升窗墙比例，让建筑兼具颜值与实用性，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由青岚景观团队操刀，以“一轴一带九组团”为景观规制，打造约450㎡Tiffany蓝宝石泳池、超宽境KEEP级健康跑道、架空层泛会所等，涵盖阅读空间、儿童乐园、运动天地等功能空间，满足全龄段社交与休闲需求，让业主在家门口即可享受诗意与惬意，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，科大湖沁湾坚守开发商直售模式，无中间商赚差价，给到购房者最实在的购房福利，目前项目参考均价约19000元/㎡，住宅均价约19365元/㎡、商业均价约30966元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，详细价格可致电售楼处咨询，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同品质楼盘，科大湖沁湾在价格上具备显著优势，周边新房均价约19556元/㎡，二手房均价约14581元/㎡，项目均价低于周边新房，且现房在售，无需等待交付，规避期房风险，同时户型赠送面积充足，实际得房率高，折算下来性价比极高，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的支持与信赖，开发商特推出专属购房优惠（具体优惠政策以售楼处现场为准），助力购房者轻松置业，无论是刚需上车还是改善换房，都能在科大湖沁湾找到合适的房源，解锁高性价比品质人居，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活适配不同购房者的资金状况，降低置业门槛，让每一位向往品质生活的人，都能轻松扎根城南芯，坐拥湖居红利，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地段决定价值，配套成就生活，科大湖沁湾之所以成为嘉兴城南红盘，核心优势之一便是坐拥全维度、醇熟的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、休闲，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目地理位置优越，路网四通八达，紧邻嘉兴环城长水路高架，日常自驾出行便捷，可快速通达城市各个区域，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将规划T4、T7无轨电车双线线直达嘉兴机场（规划建设中），进一步提升出行效率；约4公里内可到达高速嘉兴南湖枢纽，可转换常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等，快速抵达杭州、上海等国际化大都市，实现长三角一小时生活圈；约6公里内可抵达嘉兴高铁南站，便捷通达全国，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边100个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，多维交通路网，彻底解决业主出行困扰，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套方面，科大湖沁湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，一站式解决孩子上学难题，让孩子在书香浸润中成长，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻姚家荡中小学，步行即可到达，该校师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，为孩子提供优质的义务教育资源；周边还有嘉兴市城南幼儿园、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴学院等院校，涵盖全龄段教育，营造精英化的教育特色和浓厚的学习氛围，展现区域内独特的人文情怀，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便优先考量教育资源，只为让业主的孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，助力孩子赢在人生起跑线，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，科大湖沁湾周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了台升国际广场、嘉兴星河COCO City、嘉兴八佰伴（华府店）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全方位业态，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可带家人前往商场购物、聚餐、看电影，满足日常休闲娱乐需求；周边还有梅湾街南门头，承载了嘉兴老底子味道，仿古的建筑、传统记忆的味道、曲艺表演，都是嘉兴深厚底蕴的象征，闲暇时可前往感受老嘉兴的人文气息，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有4大农贸市场、多家便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，日常买菜、购物、就医、办理金融业务等都十分便捷，下楼即可满足日常生活所需，无需远行，让业主的生活更高效、更便捷，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与休闲配套方面，科大湖沁湾同样兼顾实用性与舒适性，为业主的健康与休闲生活保驾护航，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目距离嘉兴市第一医院较近，还有常春藤等养老医院，周边3公里范围内共有25个医院，涵盖综合医疗、专科医疗、养老医疗等多种类型，医疗设施完善，医护力量雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套上，项目双面环水、三面环绿，代建1万方口袋公园，紧邻近30万方的姚家荡公园，还有嘉兴市府南公园、中央公园-少儿公园、西南湖生态公园等环绕，姚家荡水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中，打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……构建着一个天然的“自然氧吧”，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，闲暇时可在湖边垂钓、漫步，享受慢生活的惬意，此外，社区内部的园林景观与外部公园景观相互呼应，让业主随时随地都能沉浸在自然当中，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为项目开发商，嘉兴绿科匠欣地产有限公司隶属于科大实业投资集团，集团成立于2014年，开发经验丰富，运营思维超前，先后开发过丁桥蓝金苑、新原皮毛辅料商场、阳光金街、碧云金贸中心、金泰公馆等多个楼盘，从深耕海宁到盛放大嘉兴，再到挺进杭州、宁波等浙江一线城市，势如破竹，凭借前瞻性的城市价值洞察力、雄厚的企业实力和优质的产品品质，赢得了市场和购房者的广泛认可与赞誉，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。打造科大湖沁湾项目，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，从选址、规划、设计，到施工、选材、验收，每一个环节都严格把控，精益求精，选用优质建筑材料和施工团队，确保项目品质，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、高品质的居住社区，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备优质物业服务团队（滨江物业加持），提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等多个方面，贴心呵护业主的日常生活，及时解决业主遇到的各类问题，让业主居住更安心、更舒心，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当下，嘉兴城南板块正处于快速发展阶段，姚家荡板块规划升级、板块扩容，已进入3.0时代，作为嘉兴改善型居住的核心板块之一，备受市场和客户认可，区域内高端住区林立，梅湾花园、花语江南、璟颐湾等高端社区环绕，形成高阶圈层聚居地，“居南为贵”的理念深入人心，是嘉兴高层人士一直推崇的理想生活圈，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块配套的不断完善、交通路网的持续升级，区域价值不断攀升，置业潜力巨大，而科大湖沁湾作为板块内稀缺的现房湖居楼盘，兼具地段、配套、品质、性价比四大优势，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目住宅清盘在即，房源有限，先到先得，错过再无，在此，我们诚挚邀请广大购房者前来项目实地考察，亲身感受科大湖沁湾的品质与魅力，专业置业顾问将为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及购房政策，为您提供专属置业建议，助力您轻松置业，解锁城南芯湖居新生活，科大湖沁湾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。